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◎ 地主様の土地を更地のまま企業に貸すことによって、ほとんど費用がかからず
収益（地代）を毎月受け取ることが出来ます。 |
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| 事例１ 更地134坪/240万の収益 |
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横浜市調整区域内の農地134坪を車両置き場として企業に貸出し
地主様負担の造成費など 100万円
年間の地主様収益（地代） 240万円（月額20万円）
1年以内に初期投資分を回収してその後毎年240万円の収益を上げること
が出来ます。10年間で2400万円の収益となります。しかも、アパートと
違い、土地は古くなったりしませんので、補修費もほとんど掛かりません。 |
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| 事例２ 更地300坪/468万円の収益 |
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横浜市調整区域内の農地300坪を資材置き場として企業に貸出し
地主様負担の造成費など 300万円（土地の搬出に費用がかかりました）
年間の地主様収益（地代） 468万円（月額39万円）
これも1年以内に初期投資分を回収してその後毎年468満んの収益を上げ
ることが出来ます。10年間で4680万円の収益となります。しかも、アパ
ートと違い、土地は古くなったりしませんので、補修費もほとんど掛かり
ません。 |
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| 事例３ 更地100坪/264万円を飲食店用地として定借で貸出たケース |
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横浜市調整区域内の土地100坪を飲食店用地として事業用定期借地
の形で経営者に貸出し
地主様負担の造成費など 0円
年間の地主様収益（地代） 264万円（月額22万円）
これは初期投資なしで毎年264万円の収益を上げています。10年間で
2640万円の収益となります。しかも店舗は経営者の建物ですので、
地主様負担の建物補修費、税金は一切不要です。 |
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これらの収益（地代）は全て手残りです。アパート経営の場合、一旦入る金額
は多く見えますが、そこから、銀行の返済、補修費、建物の償却費、管理費、
入居者とのトラブル、年数と共に増える空き室率などを差し引くとどうでしょうか？ |
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※土地の活用事例はコチラから！ |
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