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あなたとつくる土地活用株式会社メイクリーン

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横浜市都市計画図

●土地を貸したいがいろいろなトラブルが心配だし、賃料の管理なども面倒だ

●土地を貸したいがあまり費用をかけたくない

●将来、息子の家を建てるまでの間だけ土地を貸したい、その時に返してもらえるか心配だ

●将来、土地を売るまでの間だけ土地を貸したい、その時に返してもらえるか心配だ

●土地を貸していて、借主が夜逃げでもされたら後始末がたいへんだ

●アパート建築は費用がかかり過ぎるし空き室の心配もある

●農地だけど土地活用できるかなー

そんな心配があるので貸してないけど税金ばかり払っている　どうにかならないの～(怒)

この貸地システムは、貸地に伴う様々なトラブルから地主様をお守りし、煩わしい管理から地主様を解放するとってもうれしい４つの保障付きシステムです。

	うれしい４つの保障

１．家賃保証

	転貸先（企業）からの賃料の入金遅れや、入金がない場合でも、毎月安定して決まった地代が満額受け取れます。

２．原状回復保証

	転貸先（企業）が万一残地物を置いて出て行った場合でも当社が責任を持って残地物を撤去するなどして元の状態にしてお返しします。当社は貸地に関する豊富な実績と経験豊富な弁護士事務所との強力なネットワークで、土地の賃貸に伴って予想されるいろいろなトラブルかの未然防止を図っています。

３．土地明け渡し保障

	契約満了時による退去の場合及び地主様の御都合による途中解約の場合、契約に則り、転貸先（企業）には当社の豊富な土地情報を提供することにより、転居してもらいます。その後原状回復の上返還致します。

４．管理

	賃料の管理、更新時、解約時の手続きなどはもちろんのこと万が一何らかのトラブルがあった場合も弊社が責任を持って解決します。

アパートやマンションを建てるなどの建築による土地活用と比べ更地による活用は

１．更地活用

	将来、売却や家の建築するまでの間の活用が気軽にできる。

２．投資金額がわずか

	更地活用なのでかかる費用は土地の造成費だけです。費用はわずかで済みます。銀行からの借金など必要ありません。造成費はすぐ回収できます。

３．農地でも活用できます

	農地でも特別に指定された地域でない限り、弊社が農地転用を代行しますので活用できます。

４．安心・安全

	しかも、メイクリーンの貸地システムを使うことによって安心して、安全に土地を貸し出せる。また、安定して賃料が入ってきます。

ご利用の方法は簡単です。

遊休地を活用されたい地主様は当社にご連絡下さい。直ちに担当がお伺いし詳細をご説明いたします。また、活用のプランをご提案いたします。

地主様のご要望に沿ったテナント様を当社からご紹介いたします。

ご契約は　地主様と当社の間で、転貸（サブリース）を前提とした土地の賃貸借契約を締結します。さらに、当社とテナントの間で土地の転貸借契約を締結します。

　※農地の場合、農地転用届が必要となりますが弊社が代行させて頂きます。
　※土地の造成工事についても最小限の費用で出来るようプランを立ててお見積り致しま
　　す。

是非一度この機会にご検討下さい。
ご連絡いただければ、担当がお伺いして詳しくご説明致します。

お電話でのお問合せ‥株式会社メイクリーン　TEL044-861-9218

システム図

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